Real Estate : విదేశీ ఇన్వెస్టర్లు స్టాక్ మార్కెట్ నుండి నిరంతరం డబ్బును ఉపసంహరించుకుంటున్నారు ఇప్పుడు వారు పెట్టుబడికి కొత్త మార్గాన్ని కనుగొన్నారు. వెస్టియన్ రీసెర్చ్ ప్రకారం.. 2024ఆర్థిక సంవత్సరం (Q3 2024) మూడవ త్రైమాసికంలో భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం 436 మిలియన్ డాలర్లు అంటే దాదాపు రూ. 3700 కోట్లు విదేశీ సంస్థాగత పెట్టుబడిదారుల నుండి (FIIలు) పొందింది. గత ఏడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే ఈ పెట్టుబడి 139 శాతం ఎక్కువగా కనిపించగా, త్రైమాసిక ప్రాతిపదికన 80 శాతం తక్కువ. మొత్తంమీద, ఈ త్రైమాసికంలో ఈ రంగానికి సంస్థాగత పెట్టుబడులు 0.96 బిలియన్ డాలర్లు వచ్చాయి.. ఇది సంవత్సరానికి 41 శాతం ఎక్కువ అయితే త్రైమాసిక ప్రాతిపదికన 69 శాతం తక్కువగా ఉంది. “కొనసాగుతున్న భౌగోళిక రాజకీయ సవాళ్ల మధ్య భారతదేశం బలమైన ఆర్థిక వృద్ధి” కారణంగా విదేశీ పెట్టుబడిదారుల వాటా 2023 ఆర్థిక సంవత్సరం మూడో త్రైమాసికంలో 27 శాతం నుండి 2024 ఆర్థిక సంవత్సరం మూడో త్రైమాసికం వరకు 46 శాతానికి పెరిగింది. దీనికి విరుద్ధంగా, దేశీయ పెట్టుబడిదారుల వాటా 2024 మూడవ త్రైమాసికంలో 43 శాతానికి క్షీణించింది, ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితం ఇదే త్రైమాసికంలో 71 శాతంగా ఉంది. విలువ పరంగా సుమారు 15 శాతం క్షీణించింది.
మొదటి 9 నెలల పరిస్థితి ఎలా ఉంది?
భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో సంస్థాగత పెట్టుబడి ప్రస్తుత క్యాలెండర్ సంవత్సరం (జనవరి-సెప్టెంబర్) మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో వినియోగదారుల డిమాండ్తో పోలిస్తే సంవత్సరానికి 31 శాతం పెరిగి 4.61 బిలియన్ డాలర్లకు చేరుకుంది. రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ వెస్టియన్ సోమవారం భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులపై తన నివేదికను విడుదల చేసింది. ఇది 2024 మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో సంస్థాగత పెట్టుబడిదారుల నుండి నిధుల ప్రవాహం ఇప్పటికే 2023 మొత్తం ఇన్ఫ్లోను అధిగమించిందని పేర్కొంది.
పెరిగిన విదేశీ పెట్టుబడిదారుల భాగస్వామ్యం
స్థూల దేశీయోత్పత్తి (జిడిపి) బలమైన వృద్ధి కారణంగా పెట్టుబడిదారులు భారతదేశ వృద్ధి కథనంపై విశ్వాసం చూపారని వెస్టియన్ చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆఫీసర్ (సిఇఒ) శ్రీనివాస్ రావు అన్నారు. ఫలితంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో విదేశీ పెట్టుబడిదారుల భాగస్వామ్యం పెరిగింది. దీని కారణంగా సంస్థాగత పెట్టుబడి 2024 మూడవ త్రైమాసికంలో ఒక బిలియన్ డాలర్లను తాకింది. దేశీయ ఇన్వెస్టర్లు కూడా ఇందులో చురుగ్గా పాల్గొంటున్నారని తెలిపారు. దేశవ్యాప్తంగా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న మౌలిక సదుపాయాల నుండి వారికి మద్దతు లభిస్తోంది.
క్వార్టర్లో ప్రదర్శన ఎలా ఉంది?
రియల్ ఎస్టేట్లో సంస్థాగత పెట్టుబడి జూలై-సెప్టెంబర్ త్రైమాసికంలో 41 శాతం పెరిగి 960.8 మిలియన్ అమెరికా డాలర్లకు పెరిగింది, ఇది ఏడాది క్రితం ఇదే కాలంలో 679.9 మిలియన్ డాలర్లు. అయితే, ఏప్రిల్-జూన్ త్రైమాసికంతో పోలిస్తే, 311.63 మిలియన్ డాలర్ల పెట్టుబడితో పోలిస్తే భారీ క్షీణత ఉంది. క్వార్టర్ ఆన్ క్వార్టర్లో 69 శాతం క్షీణించినప్పటికీ, ఔట్లుక్ సానుకూలంగానే ఉందని రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ తెలిపారు.
