Telangana Politics : మియాపూర్‌లో 550 ఎకరాల ప్రభుత్వ భూములపై సుప్రీంకోర్టు తీర్పు తెలంగాణ ప్రభుత్వానికి భారీ విజయాన్ని అందించింది. సుదీర్ఘ న్యాయపోరాటం తర్వాత విలువైన ప్రభుత్వ భూములపై హక్కులను రాష్ట్రం తిరిగి సాధించుకుంది. అయితే ఈ భూములను విక్రయించి ప్రభుత్వ పాఠశాలలు, ఇందిరమ్మ ఇళ్లు, సాగునీటి ప్రాజెక్టులకు నిధులు సమకూరుస్తామంటూ ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి చేసిన ప్రకటన ఇప్పుడు కొత్త చర్చకు తెరలేపింది. గతంలో బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం అనుసరించిన భూముల విక్రయ విధానాన్నే కాంగ్రెస్ ప్రభుత్వం కూడా కొనసాగిస్తోందా? అన్న ప్రశ్నలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.
తెలంగాణలో ప్రభుత్వ భూముల పరిరక్షణ, వాటి వినియోగం ఇప్పుడు రాజకీయంగా కీలక అంశంగా మారింది. మియాపూర్‌లోని 550 ఎకరాల విలువైన భూములపై సుప్రీంకోర్టు తీర్పు రావడం ప్రభుత్వానికి పెద్ద ఊరటనిచ్చింది. ప్రభుత్వ ఆస్తులను కాపాడేందుకు న్యాయపోరాటం చేసిన రాష్ట్ర ప్రభుత్వాన్ని అభినందించాల్సిందే. అయితే ఈ విజయం తర్వాత ఆ భూములను అమ్మి అభివృద్ధి కార్యక్రమాలకు నిధులు సమకూర్చుకోవాలన్న రేవంత్ రెడ్డి ఆలోచన మాత్రం ఆర్థిక విధానంపై చర్చకు దారితీస్తోంది.
ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి గత బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వ భూకేటాయింపులపై తీవ్ర విమర్శలు చేస్తున్నారు. పద్మాలయ స్టూడియోస్, లాంకో హిల్స్ వంటి భూముల కేటాయింపుల విషయంలో కేసీఆర్, హరీశ్ రావు గతంలో అభ్యంతరాలు వ్యక్తం చేసినప్పటికీ.. పదేళ్ల అధికారంలో వాటిని ఎందుకు వెనక్కి తీసుకోలేదని ప్రశ్నిస్తున్నారు. తెలంగాణ ఏర్పాటుకు ముందు ఒక వైఖరి, అధికారంలోకి వచ్చిన తర్వాత మరో వైఖరి ఎందుకు అనుసరించారని నిలదీస్తున్నారు.
అంతేకాకుండా కేసీఆర్ ఎర్రవల్లి ఫామ్‌హౌస్ సమీపంలో శ్రీకాంతాచారి అమరవీరుల కాలనీ ఏర్పాటు చేస్తామని రేవంత్ ప్రకటించారు. తెలంగాణ ఉద్యమంలో ప్రాణాలు కోల్పోయిన అమరవీరుల కుటుంబాలకు ఇళ్ల స్థలాలు, ఇళ్లు అందించాలన్నది ఈ ప్రతిపాదన లక్ష్యంగా పేర్కొన్నారు. ఎర్రవల్లి, షేర్ వెంకటాపూర్ గ్రామాల పరిధిలోని ప్రభుత్వ భూముల వ్యవహారంపైనా ముఖ్యమంత్రి కీలక వ్యాఖ్యలు చేశారు.
సర్వే నంబర్ 325లో మొత్తం 388 ఎకరాల ప్రభుత్వ భూమి ఉండగా, ఇప్పటివరకు 345 ఎకరాలను మాత్రమే గుర్తించారని, మరో 43 ఎకరాల ఆచూకీ తేలాల్సి ఉందని వెల్లడించారు. ఈ రెండు గ్రామాల్లో సమగ్ర భూ సర్వే నిర్వహించాలని అధికారులను ఆదేశించారు. భూమిలేని అర్హులైన పేదలకు పట్టాలు పంపిణీ చేస్తామని, ప్రభుత్వ భూములను ఆక్రమించిన వారిపై కఠిన చర్యలు తీసుకుంటామని హెచ్చరించారు.
కేసీఆర్ హయాంలో భారీగా భూముల విక్రయాలు
అయితే ప్రభుత్వ భూములను విక్రయించి ఆదాయం సమకూర్చుకోవడం తెలంగాణలో కొత్త విధానం కాదు. గత బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం కూడా ఇదే వ్యూహాన్ని అనుసరించింది. 2021 జూలైలో కోకాపేటలో దాదాపు 50 ఎకరాల భూములను వేలం వేయడం ద్వారా సుమారు రూ.2,000 కోట్ల ఆదాయం సమకూర్చుకుంది. 2023 ఆగస్టులో కోకాపేట, బుద్వేల్ తదితర ప్రాంతాల్లో నిర్వహించిన భూముల వేలం ద్వారా సుమారు రూ.7,100 కోట్ల ఆదాయం వస్తుందని అంచనా వేసింది.
నియోపోలిస్ భూముల వేలం ద్వారా రూ.3,319.60 కోట్లు, బుద్వేల్ భూముల ద్వారా రూ.3,625.73 కోట్ల ఆదాయం లభించింది. అంతేకాకుండా ఔటర్ రింగ్ రోడ్డును టోల్ ఆపరేట్ ట్రాన్స్‌ఫర్ విధానంలో ప్రైవేట్ సంస్థకు అప్పగించడం ద్వారా ప్రభుత్వం ముందస్తుగా రూ.7,380 కోట్ల ఆదాయాన్ని పొందింది. అంటే ప్రభుత్వ ఆస్తులను నగదుగా మార్చుకోవడం గత బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వ ఆర్థిక వ్యూహంలోనూ కీలక భాగంగా ఉంది.
అయితే భూముల అమ్మకాల ద్వారా భారీ ఆదాయం వస్తుందని అంచనా వేసినా, ఆ అంచనాలను వాస్తవ ఆదాయంతో సరిపోల్చడంలో గత ప్రభుత్వం విఫలమైందని కాగ్ నివేదికలు తప్పుబట్టాయి. 2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరానికి సంబంధించిన రాష్ట్ర ఆర్థిక పరిస్థితుల నివేదికలో భూములు, ఆస్తుల విక్రయాల ద్వారా వచ్చే ఆదాయంపై ప్రభుత్వం అధిక అంచనాలు వేసిందని కాగ్ ప్రస్తావించింది. గత అంచనాలు నెరవేరకపోయినా మళ్లీ భారీ ఆదాయ అంచనాలు చూపించడం ఆర్థిక నిర్వహణలో సమస్యలకు దారితీస్తుందని సూచించింది.
ఒక్కసారి అమ్మితే తిరిగి రాని సంపద
ఇక్కడే అసలు ప్రశ్న మొదలవుతోంది. ప్రభుత్వ భూములు ఒక పరిమితమైన సంపద. ఒకసారి వాటిని విక్రయిస్తే తిరిగి ప్రభుత్వ ఆధీనంలోకి తీసుకురావడం అంత సులభం కాదు. పాఠశాలల నిర్మాణం, సాగునీటి ప్రాజెక్టులు, పేదలకు ఇళ్ల నిర్మాణం వంటి కార్యక్రమాలు అత్యంత అవసరమైనవే. కానీ అలాంటి పథకాల కోసం ప్రభుత్వ భూములను విక్రయించడమే ప్రధాన ఆదాయ మార్గంగా మారితే భవిష్యత్తులో పరిస్థితి ఏమిటన్నది ఆలోచించాల్సిన అంశం.
ముఖ్యంగా ఒకసారి వచ్చే భూముల అమ్మకాల ఆదాయాన్ని ప్రతి ఏడాది ఖర్చు చేయాల్సిన సంక్షేమ పథకాలకు ఉపయోగించడం ఆర్థికంగా ఎంతవరకు సమంజసం? ప్రభుత్వ పాఠశాలలు, సాగునీటి ప్రాజెక్టుల వంటి దీర్ఘకాలిక మౌలిక సదుపాయాల కల్పనకు ఆ నిధులను వినియోగించడం ఒక కోణమైతే, నిరంతరం ఖర్చు చేయాల్సిన పథకాలకు ఒకేసారి వచ్చే ఆదాయాన్ని ఆధారంగా చేసుకోవడం మరో కోణం. సంక్షేమ పథకాలకు ప్రతి సంవత్సరం స్థిరమైన ఆదాయ వనరులు అవసరం. భూముల అమ్మకాల ద్వారా వచ్చే డబ్బు ఎప్పటికీ అందుబాటులో ఉండదు.
రేవంత్ రెడ్డి ముందున్న అసలు సవాల్ ఇదే!
గత ప్రభుత్వ భూవ్యవహారాలను ప్రశ్నిస్తున్న రేవంత్ రెడ్డికి ఇప్పుడు తన విధానాన్ని నిరూపించుకునే అవకాశం ఉంది. మియాపూర్ భూములను విక్రయించాలని నిర్ణయిస్తే.. వాటి ద్వారా ఎంత ఆదాయం వస్తుంది? ఆ నిధులను ఏయే పథకాలకు కేటాయిస్తారు? వాటి వినియోగంపై ఎలాంటి పర్యవేక్షణ ఉంటుంది? భవిష్యత్తులో ప్రభుత్వ ఆస్తులు కరిగిపోకుండా ఎలాంటి జాగ్రత్తలు తీసుకుంటారు? వంటి అంశాలపై ప్రభుత్వం స్పష్టమైన ప్రణాళికను ప్రజల ముందుంచాలి.
ప్రభుత్వ భూములను ప్రైవేటు వ్యక్తుల ఆక్రమణల నుంచి కాపాడటం ఎంత ముఖ్యమో, వాటిని భవిష్యత్తు తరాలకు అందుబాటులో ఉంచడం కూడా అంతే ముఖ్యం. మియాపూర్ భూములపై సుప్రీంకోర్టు తీర్పు ప్రభుత్వ ఆస్తుల పరిరక్షణకు దక్కిన విజయం. ఆ విజయాన్ని మరో భూముల విక్రయానికి అవకాశంగా చూడటం మాత్రం సరైన విధానం కాకపోవచ్చు.
కేసీఆర్ ప్రభుత్వం భూముల విక్రయాల ద్వారా ఆదాయం సమకూర్చుకునే విధానానికి బలమైన, దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక ప్రత్యామ్నాయాన్ని చూపించలేకపోయిందన్న విమర్శలు ఉన్నాయి. ఇప్పుడు అదే విధానాన్ని విమర్శిస్తున్న కాంగ్రెస్ ప్రభుత్వం కూడా అదే బాటలో నడిస్తే తేడా ఏముంటుంది? రాజకీయ విమర్శలకు అతీతంగా ప్రజా ఆస్తుల నిర్వహణలో కొత్త ప్రమాణాలను నెలకొల్పాల్సిన బాధ్యత రేవంత్ ప్రభుత్వంపై ఉంది.
ప్రభుత్వాలు భూములను అమ్మి తాత్కాలికంగా డబ్బు సమకూర్చుకోవడం కంటే, కొత్త సంపదను సృష్టించడం, ఆదాయ వనరులను పెంచడం, ప్రభుత్వ ఆస్తులను సమర్థంగా వినియోగించుకోవడంపై దృష్టి పెట్టాలి. రాజకీయ హామీల అమలు కోసం తరతరాల సంపదను విక్రయించడం తాత్కాలిక పరిష్కారమే తప్ప శాశ్వత ఆర్థిక విధానం కాదు. తెలంగాణ భవిష్యత్తు కోసం భూముల అమ్మకాల కంటే స్థిరమైన ఆదాయ మార్గాలే కీలకం.
