Index score
Index score : భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అభివృద్ధి చెందుతున్న దశలో ఉంది. నైట్ ఫ్రాంక్-నారెడ్కో రియల్ ఎస్టేట్ సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ Q1 2024 (జనవరి-మార్చి) నివేదిక ప్రకారం.. ప్రస్తుత సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ స్కోరు గత త్రైమాసికంలో 69తో పోలిస్తే 72కి చేరుకుంది. ఇది దశాబ్ద గరిష్టాన్ని తాకింది. ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోర్ 2023 Q4లో 70 నుంచి Q1 2024లో 73కు పెరిగింది.
50 స్కోరు తటస్థతను సూచిస్తే.. 50 కంటే ఎక్కువ సానుకూల సెంటిమెంట్, 50 కంటే తక్కువ ప్రతికూల భావాన్ని సూచిస్తాయి. ఈ త్రైమాసిక సర్వే ప్రకారం.. గత త్రైమాసికంలో 65 శాతంతో పోలిస్తే, వచ్చే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ విక్రయాలు పెరుగుతాయని 73 శాతం మంది అంచనా వేస్తున్నారు. గృహ కొనుగోలుదారుల సానుకూల సెంటిమెంట్, గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లలో స్థిరత్వం కారణంగా వచ్చే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ సెక్టార్‌లో డిమాండ్ వృద్ధి చెందుతుందని వాటాదారులు ఆశించారు.
Q1 2024లో సర్వేలో పాల్గొన్న 80 శాతం మంది రాబోయే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ లాంచ్‌లు మెరుగుపడతాయని నమ్ముతున్నారు. Q1 2024లో సర్వే ప్రతివాదులు (రెస్పాడెంట్స్) 82 శాతం మంది రాబోయే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ ధరలు పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు. అయితే, Q4 2023లో సర్వే ప్రతివాదులు 65 శాతం మంది ఇదే అభిప్రాయాన్ని కలిగి ఉన్నారు. Q1 2024లో సర్వే ప్రతివాదులు 74 శాతం మంది తదుపరి ఆరు నెలల్లో ఆఫీస్ లీజింగ్ మెరుగుపడుతుందని భావిస్తున్నారు. మునుపటి త్రైమాసికంలో 69 శాతం మంది ప్రతివాదులు ఇదే అభిప్రాయాన్ని వ్యక్తం చేస్తున్నారు.
58 శాతం మంది సర్వే ప్రతివాదులు రాబోయే 6 నెలల్లో ఆఫీస్ లీజింగ్ లు పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు. మునుపటి త్రైమాసికంలో, 62 శాతం మంది ప్రతివాదులు ఇదే అభిప్రాయాన్ని కలిగి ఉన్నారు. ఆఫీస్ లీజింగ్‌లో బలమైన ఊపుతో, కొత్త సప్లయ్ వైపు దృక్పథం కూడా సమీప కాలంలో బలపడింది.
Q1 2024లో, సర్వే ప్రతివాదులు 65 శాతం మంది కార్యాలయ అద్దెలు పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు. Q4 2023లో సర్వే ప్రతివాదులు ఇదే అభిప్రాయాన్ని పంచుకున్నారు. 53 శాతం మంది దీన్ని కలిగి ఉన్నారు.
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా చైర్మన్, మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ.. ‘ఆశావాద భూభాగంలో ప్రస్తుత సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ స్కోర్ గణనీయమైన పెరుగుదలకు భారతదేశం బలమైన ఆర్థిక దృశ్యం ద్వారా నడపబడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంతో సహా భారతీయ సంస్థలు అభివృద్ధి చెందుతున్న దేశీయ ఆర్థిక వ్యవస్థ నుంచి లాభాలను ఆశించడంతో వాటాదారులలో విశ్వాసం పెరిగింది.
NAREDCO ప్రెసిడెంట్ హరి బాబు మాట్లాడుతూ, ‘Q1 2024 కోసం నైట్ ఫ్రాంక్ NAREDCO రియల్ ఎస్టేట్ సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఉత్తేజకరమైన దృక్పథాన్ని చూపుతుంది. ప్రస్తుత సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ 69 నుంచి 72కి పెరగడం, ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోర్ 70 నుంచి 73కి పెరగడంతో, దూకుడు ఆర్థిక వృద్ధికి ప్రభుత్వ నిబద్ధతతో వాటాదారులు తిరుగులేని ఆశావాదాన్ని ప్రదర్శించారు.’ అన్నారు.