Hyderabad Real Estate: తెలంగాణ ముఖ్యమంత్రిగా రేవంత్‌ రెడ్డి బాధ్యతలు స్వీకరించిన తర్వాత, హైదరాబాద్‌ రియల్‌ ఎస్టేట్‌ మార్కెట్‌ మందగించిందనే రాజకీయ కథనం వెలుగులోకి వచ్చింది. అయితే, KPHB వంటి కీలక ప్రాంతాల్లో ఇటీవలి లావాదేవీలు ఈ కథనాన్ని ఖండిస్తున్నాయి. తెలంగాణ హౌసింగ్‌ బోర్డు నిర్వహించిన తాజా వేలం ఫలితాలు, నగరంలో రియల్‌ ఎస్టేట్‌ డిమాండ్ ఇప్పటికీ బలంగా ఉందని స్పష్టం చేస్తున్నాయి.
KPHBలో రికార్డు స్థాయి ధరలు
కూకట్‌పల్లి హౌసింగ్‌ బోర్డు (KPHB) కాలనీ ఫేజ్‌ 7లో 18 ఓపెన్‌ ప్లాట్‌ల వేలం ద్వారా తెలంగాణ హౌసింగ్‌ బోర్డు రూ.142.78 కోట్ల ఆదాయాన్ని సాధించింది. ఈ వేలంలో చదరపు గజానికి సగటు ధర రూ.2.38 లక్షలుగా నమోదైంది, అత్యధిక బిడ్‌ రూ.2.98 లక్షల చొప్పున ప్లాట్‌ నంబర్‌ 22కి లభించింది. 84 మంది బిడ్డర్లు పాల్గొనడం, ఈ ప్రాంతంలో రియల్‌ ఎస్టేట్‌పై ఆసక్తి ఎంత ఉందో తెలియజేస్తోంది. 198 నుంచి 987 చదరపు గజాల విస్తీర్ణంలో ఉన్న ఈ ప్లాట్‌లు, హైదరాబాద్‌లో భూమి ధరలు ఇప్పటికీ గణనీయమైన డిమాండ్‌లో ఉన్నాయని సూచిస్తున్నాయి.
ఇతర ప్రాంతాల్లో ఊపు
కేపీహెచ్‌బీతోపాటు, కోకాపేట, శంకర్‌పల్లి, తెల్లాపూర్‌ వంటి హైదరాబాద్‌ శివారు ప్రాంతాల్లోనూ గణనీయమైన రియల్‌ ఎస్టేట్‌ లావాదేవీలు జరుగుతున్నాయి. ఈ ప్రాంతాల్లో కొత్త ప్రాజెక్టులు, పెట్టుబడులు, కొనుగోళ్లు మార్కెట్‌ బలాన్ని ప్రతిబింబిస్తున్నాయి. ఈ డేటా ఆధారంగా, హైదరాబాద్‌ రియల్‌ ఎస్టేట్‌ మార్కెట్‌ మందగించినట్లు చెప్పే కథనం నిజానికి ఆధార రహితంగా కనిపిస్తోంది.
రియల్‌ ఎస్టేట్‌ మార్కెట్‌ బలం
అధిక డిమాండ్, పోటీ: KPHB వేలంలో 84 మంది బిడ్డర్ల భాగస్వామ్యం, నగరంలో భూమి కోసం ఉన్న డిమాండ్‌ను స్పష్టం చేస్తుంది. చదరపు గజానికి రూ.2.98 లక్షల వంటి రికార్డు ధరలు, హైదరాబాద్‌లో రియల్‌ ఎస్టేట్‌ను పెట్టుబడిగా చూసే ఆసక్తిని సూచిస్తున్నాయి.
శివారు ప్రాంతాల అభివృద్ధి: కోకాపేట, తెల్లాపూర్‌ వంటి ప్రాంతాలు ఐటీ హబ్‌లు, వాణిజ్య కేంద్రాలకు సమీపంలో ఉండటం వల్ల ఆకర్షణీయంగా మారాయి. ఈ ప్రాంతాల్లో కొత్త రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్‌ ప్రాజెక్టులు మార్కెట్‌ను మరింత బలోపేతం చేస్తున్నాయి.
రాజకీయ కథనాలపై అనుమానం: రియల్‌ ఎస్టేట్‌ మందగించిందనే వాదనలు రాజకీయ ఉద్దేశాలతో కూడినవిగా కనిపిస్తున్నాయి. కేపీహెచ్‌బీ వంటి లావాదేవీలు, ఈ కథనాలను తోసిపుచ్చే ఆధారాలను అందిస్తున్నాయి.
కేపీహెచ్‌బీలో జరిగిన రికార్డు స్థాయి వేలం, ఇతర ప్రాంతాల్లో కొనసాగుతున్న లావాదేవీలు హైదరాబాద్‌ రియల్‌ ఎస్టేట్‌ మార్కెట్‌ ఇప్పటికీ బలమైన డిమాండ్‌లో ఉందని స్పష్టం చేస్తున్నాయి. రాజకీయ మార్పులు లేదా కథనాలు మార్కెట్‌ను గణనీయంగా ప్రభావితం చేయలేదని ఈ డేటా సూచిస్తోంది. పెట్టుబడిదారులు, కొనుగోలుదారులు హైదరాబాద్‌ను ఇప్పటికీ లాభదాయకమైన రియల్‌ ఎస్టేట్‌ గమ్యస్థానంగా చూస్తున్నారు.
