Real Estate Investment 2025 : మరికొద్ది రోజుల్లో కొత్త సంవత్సరం రాబోతుంది. అటువంటి పరిస్థితిలో, మీరు కొత్త ఇల్లు లేదా పెట్టుబడి కోసం ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, మీరు ఎక్కువ రాబడిని ఆశించే మార్కెట్ పరిస్థితిని ముందుగా తెలుసుకోవాలి. నివేదికల ప్రకారం, కరోనా తర్వాత గత నాలుగేళ్లలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో అద్భుతమైన వృద్ధి కనిపిస్తోంది. ఈ సమయంలో ప్రజలు కొత్త ఇళ్లకు మారుతున్నారు లేదా వారి పాత ఇళ్లను అప్గ్రేడ్ చేస్తున్నారు. 2024 సంవత్సరం గురించి చెప్పాలంటే, ఈ సంవత్సరం కూడా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో విపరీతమైన బూమ్ కనిపించింది. అయితే అత్యధికంగా ప్రీమియం లేదా లగ్జరీ విభాగంలో కొనుగోళ్లు జరిగాయి.
ప్రీమియం విభాగంలో మరిన్ని ఇళ్లు
2024 సంవత్సరంలో బెంగళూరు, గురుగ్రామ్ వంటి పెద్ద నగరాల్లో 10 నుండి 80 కోట్ల రూపాయల బడ్జెట్తో కూడిన ప్రీమియం ప్రాపర్టీల అమ్మకాలు కనిపించాయి. డెవలపర్లు కూడా ఇప్పుడు ప్రీమియం ప్రాపర్టీలను నిర్మించడానికి ఎక్కువ ఆసక్తిని చూపుతున్నారు. సమాజంలోని ఒక భాగం కొత్త ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడంలో వెనుకబడి ఉంది. ఎందుకంటే దేశంలోని 60-70 శాతం జనాభా మధ్య తరగతి, దిగువ మధ్య తరగతి విభాగంలోకి వస్తుంది. దీంతో డిమాండ్తో పోలిస్తే సరఫరా లేదు. ఇందులో ఉన్న మరో ప్రతికూలత ఏమిటంటే, ప్రతి ఒక్కరూ ప్రీమియం విభాగంలో ఇళ్లు నిర్మించడం ప్రారంభిస్తే, ఏదో ఒక సమయంలో ధర కూడా క్రాష్ అవుతుంది.
ఈ సంవత్సరం మిడ్ మరియు లోయర్ మిడ్ సెగ్మెంట్లలో మార్పులను తీసుకువస్తుంది. నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, 2025 లేదా 2026 చివరి నాటికి మార్కెట్లోని అన్ని విభాగాలలో బ్యాలెన్స్ సృష్టించడం ప్రారంభమవుతుంది. మిడ్, లోయర్ మిడ్ సెగ్మెంట్ను ప్రోత్సహించడానికి, స్టాంప్ డ్యూటీని తగ్గించవచ్చు లేదా బిల్డర్లకు ప్రోత్సాహకాల గురించి ఆలోచించవచ్చు. ఇది మార్కెట్లో స్థిరత్వం ఉండేలా దీర్ఘకాలిక ప్రాతిపదికన చేయాలి.
నివాస ఆస్తిపై రాబడి
దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడికి రియల్ ఎస్టేట్ ఒక మంచి ఎంపిక ఎందుకంటే దానిలో క్రాష్ ఎక్కువ కాలం ఉండదు, అందువల్ల లాభం అవకాశం మిగిలే ఉంటుంది. రాబోయే కాలంలో ఆస్తి రేట్లు కూడా పెరుగుతాయి. ఇది పెట్టుబడిపై అధిక రాబడిని ఇస్తుంది. రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ గురించి మాట్లాడినట్లయితే.. దీర్ఘకాలికంగా దానిపై మంచి రాబడిని ఆశించవచ్చు. రూ. 20-30 లక్షల విలువైన ఇంటిని కొనుగోలు చేసి, వచ్చే ఏడాది విక్రయించడం ద్వారా మీకు రెట్టింపు లాభం వస్తుంది. అయితే, మీరు ఈ ఆస్తిని అద్దెకు ఉంచినట్లయితే మీరు 2-2.5 శాతం వార్షిక రాబడిని పొందుతారు.
దీనిపై కూడా దృష్టి పెట్టండి
2025లో రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు, కనెక్టివిటీతో పాటు మౌలిక సదుపాయాలపై కూడా శ్రద్ధ వహించండి. కొత్త సంవత్సరంలో, గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లలో కూడా స్థిరత్వాన్ని చూడవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడుల కోణం నుండి, 2025 మంచి సంవత్సరంగా పరిగణించబడుతుంది ఎందుకంటే పెద్ద నగరాలతో పాటు, టైర్ -2, టైర్ -3 నగరాల్లో అభివృద్ధి వేగంగా జరుగుతోంది. లగ్జరీతో పాటు, మిడియం రేంజ్ ఇళ్లకు కూడా డిమాండ్ బాగా పెరుగుతుంది.
