Office Leasing: హైదరాబాద్‌లో తగ్గిపోతున్న ఆఫీస్‌ లీజింగ్‌.. మొదటి త్రైమాసికంలో 41% క్షీణత!

Office Leasing: దేశంలోని ప్రముఖ ఏడు నగరాల్లో ఈ ఏడాది తొలి మూడు నెలల్లో ఆఫీస్‌ స్థలాల లీజింగ్‌ స్థూలంగా 15 శాతం వృద్ధిని సాధించినప్పటికీ, హైదరాబాద్(Hyderabad), కోల్‌కతా(Colcatta) నగరాల్లో ఈ రంగం క్షీణతను చవిచూసింది. రియల్‌ ఎస్టేట్‌ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ ‘కొలియర్స్‌ ఇండియా’ విడుదల చేసిన తాజా నివేదిక ప్రకారం, జనవరి నుంచి మార్చి వరకు దేశవ్యాప్తంగా టాప్‌–7 నగరాల్లో 159 లక్షల చదరపు అడుగుల (ఎస్‌ఎఫ్‌) ఆఫీస్‌ స్థలాల లీజింగ్‌(Space Leasing) లావాదేవీలు జరిగాయి. ఇది గత ఏడాది ఇదే కాలంలో నమోదైన 138 లక్షల ఎస్‌ఎఫ్‌తో పోలిస్తే గణనీయమైన పెరుగుదలను సూచిస్తుంది. దేశీయ, విదేశీ కంపెనీల నుంచి ఆఫీస్‌ స్థలాలకు గట్టి డిమాండ్‌ కనిపించడమే ఈ వృద్ధికి కారణంగా చెప్పవచ్చు. అయితే, ఈ సానుకూల ధోరణి హైదరాబాద్‌కు వర్తించలేదు. నగరంలో ఈ ఏడాది జనవరి–మార్చి త్రైమాసికంలో కేవలం 17 లక్షల చదరపు అడుగుల ఆఫీస్‌ లీజింగ్‌ లావాదేవీలు జరిగాయి. గత ఏడాది ఇదే సమయంలో ఈ సంఖ్య 29 లక్షల ఎస్‌ఎఫ్‌గా ఉంది. దీనిని బట్టి చూస్తే, హైదరాబాద్‌లో ఆఫీస్‌ లీజింగ్‌ 41 శాతం తగ్గినట్టు స్పష్టమవుతోంది. ఈ క్షీణత హైదరాబాద్‌లోని వాణిజ్య రియల్‌ ఎస్టేట్‌ మార్కెట్‌(Real estate Market)లో సవాళ్లను సూచిస్తోంది.

దేశవ్యాప్తంగా ఇలా..
దేశవ్యాప్తంగా చూస్తే, ఆఫీస్‌ లీజింగ్‌ వృద్ధి దేశ, విదేశీ సంస్థల ఆసక్తిని ప్రతిబింబిస్తుంది. అయితే, హైదరాబాద్‌లో ఈ డిమాండ్‌ తగ్గడం వెనుక వివిధ కారణాలు ఉండవచ్చు. స్థానిక ఆర్థిక పరిస్థితులు, కంపెనీల విస్తరణ ప్రణాళికల్లో మార్పులు లేదా రిమోట్‌ వర్కింగ్‌ ధోరణులు దీనికి దోహదపడి ఉండొచ్చు.

కోల్‌కతాలో కూడా..
కోల్‌కతాలో కూడా ఇలాంటి తగ్గుదల కనిపించడం గమనార్హం.
ఈ నివేదిక ఆధారంగా, హైదరాబాద్‌లో రియల్‌ ఎస్టేట్‌ వ్యాపారులు, పెట్టుబడిదారులు భవిష్యత్‌ వ్యూహాలను పునఃపరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉంది. దేశంలోని ఇతర నగరాల్లో ఆఫీస్‌ స్థలాలకు డిమాండ్‌ పెరుగుతుండగా, హైదరాబాద్‌ ఈ రేసులో వెనుకబడకుండా చూసేందుకు స్థానిక అధికారులు, వ్యాపార సంస్థలు చర్యలు తీసుకోవాలి.