D`Mart`s Damani : దేశంలోనే అతిపెద్ద ప్రాపర్టీ డీల్ కుదిరింది. ఇది చూసి దేశంలోని పారిశ్రామికవర్గాల్లో అవాక్కయ్యాయి. దేశంలోనే ప్రముఖ సూపర్ మార్కెట్ల వ్యవస్థాపకుడు అయిన ముంబైకి చెందిన డి’మార్ట్ వ్యవస్థాపకుడు రాధాకృష్ణ దమానీ కుటుంబ సభ్యులు , సహచరులు రూ. 1,238 కోట్ల విలువైన 28 హౌసింగ్ యూనిట్లను కొనుగోలు చేయడం సంచలనమైంది. ఈ డీల్ విలువ చూసి అందరూ షాక్ అయ్యారు. రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్లు బయటకు రావడం చర్చనీయాంశమైంది.
2023 బడ్జెట్‌లో ఏప్రిల్ 1 నుంచి ఉబెర్ లగ్జరీ ప్రాపర్టీల అమ్మకాలపై ప్రభావం చూపుతుందని కొద్ది రోజుల క్రితం ప్రకటించిన బడ్జెట్‌లో కేంద్రం హెచ్చరించిన నేపథ్యంలో డీమార్ట్ అధినేత ఈ భారీ కొనుగోలు చేపట్టడం సంచలనమైంది.. బడ్జెట్ లో మూలధన పునర్ పెట్టుబడిపై రూ. 10 కోట్ల పరిమితి విధించడంతో డీమార్క్ ఫ్యామిలీ ముందే సర్దుకొని ఈ భారీ కొనుగోలు చేపట్టింది. హౌసింగ్ ప్రాపర్టీతో సహా దీర్ఘకాలిక ఆస్తుల విక్రయాలపై బడ్జెట్ లో వచ్చే నెల నుంచి ఇదిపెట్టారు. ప్రస్తుతానికి అటువంటి పరిమితి వర్తించదు. దీంతో ఈ భారీ డీల్ డీమార్ట్ ఫ్యామిలీ చేసుకుంది. డీమార్ట్ కంపెనీ కొన్ని ఆస్తులను కంపెనీల పేర్లపై కూడా కొనుగోలు చేసినట్లు పత్రాలు చూపించారు.
భారతదేశంలోని అగ్రశ్రేణి రిటైలర్లలో డీమార్ట్ అతిపెద్దది. అతని సహచరులు , కంపెనీలు కొనుగోలు చేసిన మొత్తం కార్పెట్ ప్రాంతం 101 కార్ పార్క్‌లతో సహా 1,82,084 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉంది. అన్ని లావాదేవీలు ఫిబ్రవరి 3, 2023న నమోదు చేయబడ్డాయి.
కొనుగోలుదారులు ముంబైలోని అత్యంత ఖరీదైన వోర్లీలోని అన్నీబిసెంట్ రోడ్‌లో ఉన్న త్రీ సిక్స్టీ వెస్ట్‌లోని టవర్ బిలో అపార్ట్మెంట్లను కొనుగోలు చేశారు. అమ్మకందారుడు బిల్డర్ సుధాకర్ శెట్టి అతను ప్రాజెక్ట్‌ను తిరిగి అభివృద్ధి చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ వికాస్ ఒబెరాయ్‌తో భాగస్వామ్యం కుదుర్చుకున్నాడు. .
ఈ అపార్ట్‌మెంట్లలో చాలా వరకు కార్పెట్ ఏరియా 5,000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్నాయి. ఒక్కో ఫ్లాట్ కు సగటున రూ. 40-50 కోట్లు ఖర్చవుతాయి.ఈ ప్రాజెక్ట్‌లో భాగస్వామిగా ఉన్న సుధాకర్ శెట్టి కంపెనీ స్కైలార్క్ బిల్డ్‌కాన్, 2019లో డీహెచ్ఎఫ్ఎల్ (ఇప్పుడు పిరమల్ ఫైనాన్స్) నుండి 14.22 శాతం వడ్డీ రేటుతో మరియు 72 నెలల కాలవ్యవధితో లోన్ తీసుకొని ఈ ప్రాజెక్ట్ చేపట్టింది.
“కొత్త నిబంధన అమలులోకి రాకముందే, మార్చి 31, 2023లోపు మరిన్ని లగ్జరీ హోమ్ డీల్స్ రిజిస్టర్ చేయబడతాయని అందరూ ఆశించారు. డీమార్ట్ ఫ్యామిలీ కూడా అదే చేసింది.
ఇంతకుముందు, ముంబైలోని అతిపెద్ద ఆస్తి ఒప్పందాలలో, రాధాకిషన్ దమానీ మరియు అతని సోదరుడు గోపికిషన్ దమానీ 2021లో ముంబైలోని నాగరిక మలబార్ హిల్ ప్రాంతంలో 1,001 కోట్ల రూపాయలకు స్వతంత్ర ఇంటిని కొనుగోలు చేశారు. మహారాష్ట్రలో హౌసింగ్ యూనిట్ల విక్రయాలపై తగ్గిన 3 శాతం స్టాంప్ డ్యూటీ వర్తించే చివరి రోజు మార్చి 31, 2021న రిజిస్ట్రేషన్ జరిగింది.
కోవిడ్ మహమ్మారి కారణంగా నిలిచిపోయిన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను రెట్టింపు చేసేందుకు, 2020 డిసెంబర్ 31 వరకు హౌసింగ్ యూనిట్ల విక్రయంపై స్టాంప్ డ్యూటీని 5 శాతం నుంచి 2 శాతానికి తాత్కాలికంగా తగ్గిస్తున్నట్లు మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఆగస్టు 26, 2020న ప్రకటించింది. జనవరి 1, 2021 నుండి మార్చి 31, 2021 వరకు వర్తించే స్టాంప్ డ్యూటీ 3 శాతం.
రాధాకిషన్ దమానీకి చెందిన డి’మార్ట్ కూడా కోవిడ్ సమయంలో ప్రాపర్టీ షాపింగ్ స్ప్రీలో రిటైల్ చైన్ ప్రారంభించినందున రూ. 400 కోట్ల విలువైన ఏడు ఆస్తులను కొనుగోలు చేసింది, రియల్ ఎస్టేట్ డేటా , అనలిటిక్స్ సంస్థ ప్రాప్‌స్టాక్ యాక్సెస్ చేసిన పత్రాలు చూపించాయి.
11 రాష్ట్రాలు మరియు ఒక కేంద్ర పాలిత ప్రాంతంలో కార్యకలాపాలు నిర్వహిస్తున్న డి’మార్ట్ ముంబై, హైదరాబాద్, పూణే మరియు బెంగళూరు వంటి ప్రదేశాలలో ఆస్తులను కొనుగోలు చేసింది. రిటైలర్ సాధారణంగా ఆస్తులను లీజుకు ఇవ్వడానికి బదులుగా కొనుగోలు చేస్తాడు.